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              1. 广州首宗摇号全自持地块降生 开拍前已达最高限价

                >2019-07-21 13:40:00
                来源:网上网赌正规实体平台
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                     10月11日,广州一口气出让6宗地块(4宗为商业地、2宗为宅地),此中5宗地块以底价成交,总成交价达34.6亿元。值得一提的是,还发生了广州首宗摇号+100%自持的地块。


                     作为今日土拍的最大看点,位于黄埔区迷信城开泰小道以北、开达路以西的KXC-K1-9地块。该地块为二类栖身用地,占地较小、仅7030平米,起拍总价15150万元,楼面价7183元/㎡,最高限制价21967.5万元。最终,颠末六轮交战,由185号报出最高限制价21967.5万元,楼面价10416元/㎡。按规定,当场停止竞价,3个工作日后将进入现场颠末过程摇号确定最终竞买人。至此,该地块不只是广州首宗全自持租赁用地,也是广州首宗摇号确定竞买人的地块。


                     方圆资产解决首席市场阐发师邓浩志表示,广州首宗全自持地块在开拍前10分钟就已达最高限价,进入摇号阶段,着实让市场意外。重要原因有三:首先,广州是首批睁开租赁市场试点都邑,所以未来地皮供给计划中有1/3将睁开租赁市场,传统可出售的室庐用地削减迫使房企介入到租赁市场的睁开傍边;其次,此次成交的全自持地块楼面价仅1万元出头,与之前2.7万/㎡的萝岗高价地对比起来,还是有一定的价钱差距,本钱低落也就等于报答率晋升;末了,房企虽然对租赁市场的未来睁开前途不甚明白,但毕竟这是国度搀扶的产业,各房企或抱着试水的心态来尝试一下,盼望在新领域能喝到“头啖汤”。

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